[뉴스] 7월 아파트 입주율 올해 최고치

 

지난달 전국 아파트 입주율이 올해 최고치를 기록했다. 특히 지난 6월 역대 최저치를 기록한 비수도권에서 5.5% 포인트 대폭 상승하며 주택가격 회복기대감이 커지고 있다.

 

수도권을 중심으로 아파트 매매가격이 상승하며 회복 기대감이 커지자 전국 아파트 입주율이 상승한 것으로 나타났다.

8일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 결과, 7월 전국 아파트 입주율은 68.7%로 전월보다 5.1% 포인트 상승했다. 이는 올해 들어 최고치다.

다만, 완전한 회복세에 들어갔다고 보기는 어렵다. 하반기 금리상승 우려가 계속 이어지면서 잔금을 치르지 못해 아파트에 입주하지 못하는 경우가 늘어난 것으로 나타났다.

 

세부적으로 살펴보면 수도권인 서울(84.5▶89.5)과 인천, 경기권(75.5▶78.3), 비수도권 중 강원권(50.0▶63.3), 대전, 충청권(61.0▶67.9), 광주, 전라권(57.5▶63.9), 대구, 부산, 경상권(61.5▶65.4) 모두 입주율이 상승했다. 반면 제주권(72.2▶69.1)은 소폭(3.1% p) 하락했다. 수도권 입주율은 지난 6월 잠시 하락(5월 80.1%6월 78.5%) 했지만 7월 바로 3.5% p(78.5%▶82.0%) 다시 상승 전환했다.

미입주 원인을 살펴보면 '잔금대출 부족'이 25%를 기록했다. 직전월인 6월 16.4%와 비교해 8.6% 포인트 올랐다. 하반기 은행권 예금감소와 대출증가 등으로 인한 금리상승 우려 때문이다. 미입주를 부추긴 '기존 주택 매각지연'과 '분양권 매도 지연'은 모두 전달과 비교해 6.8% 포인트, 1.7% 포인트 하락했다.